Trods stigende kurser for ejendomssektoren handles flere af de børsnoterede danske ejendomsselskaber fortsat til halv pris i forhold til deres indre værdi. Dette sker på trods af, at det danske ejendomsmarked er både skyhøjt og rødglødende.
Der er generelt ikke meget fokus på ejendomsselskaberne på det danske aktiemarked. I alt er der 13 noterede ejendomsselskaber, men ikke alle kan betegnes som “rene” ejendomsselskaber.
Luxor
Luxor er et af de selskaber, der beskæftiger sig med mere end blot ejendomme. Selskabet ejer også en betydelig værdipapirportefølje. I februar udbetalte Luxor et stort udbytte efter salget af en ejendom.
Aktien har rettet sig og bevæger sig i en svagt stigende tendens med købssignal i Bollingerkanalen. De glidende gennemsnit for 8 og 24 uger er blevet brudt nedefra, og hvis tendensen holder, etableres et Golden Cross. RSI ligger på 77 på ugebasis. Aktien fremstår interessant på det nuværende niveau.
Agat Ejendomme
Agat Ejendomme ejer en række lejligheder i Holbæk samt retailejendommene Broen og Sillebroen samt en ejendomme i Tjekkiet. Selskabet har haft økonomiske udfordringer de seneste år.
Teknisk er der salgssignal i både kursgrafen og Bollingerkanalen – både på dags- og ugeniveau. De tre tekniske indikatorer viser en faldende tendens. RSI er under 40, og Momentum er brudt ned gennem det glidende gennemsnit.
Nærmeste modstandsniveau er 1,6 og derefter 2,0, mens der er støtte ved 1,25 og 1,2. Er det tegn på afvikling?
Agat Ejendommes samlede anlægsaktiver er 664,3 mio. kr., og gælden udgør 454 mio. kr. Den samlede markedsværdi af selskabet er 157 mio. kr.
Copenhagen Capital
Copenhagen Capital fandt støtte i niveauet 5 i sommeren 2024 og handles nu til 5,6. Der er en positiv udvikling i både RSI og Momentum på ugebasis, og aktien ser interessant ud på det nuværende niveau.
De seneste år har selskabet opkøbt flere ejendomme og er i gang med at udvide porteføljen.
Copenhagen Capitals samlede anlægsaktiver er 1,072 mia. kr., og gælden er 597 mio. kr. Markedsværdien er 381 mio. kr.
Fast Ejendom Danmark
Fast Ejendom Danmark har været i en stigende tendens siden juni/juli 2024, hvor aktien blev handlet til 110. Den handles nu i intervallet 135-140. På dagsniveau er der købssignal i både kursgrafen og Bollingerkanalen, og det samme gælder ugebasis.
De tre tekniske indikatorer er dog i en faldende tendens. RSI er faldet fra 65 til 56, og Momentums faldende tendens er aftagende, men Momentum ligger stadig under det glidende gennemsnit.
Modstandsniveauet 140 bliver i øjeblikket testet – samme niveau som blev testet i foråret 2023. Næste modstandsniveau er ved 150, mens der er støtte ved 130 og 120. Aktien ser interessant ud på nuværende niveau.
Fast Ejendom Danmarks samlede anlægsaktiver er 1,6 mia. kr., og gælden udgør 894 mio. kr. Den samlede markedsværdi er 359 mio. kr.
Jeudan
Jeudan handles sidelæns i intervallet 190-210, og dette har været tilfældet siden december. På dagsniveau har Bollingerkanalen givet et købssignal i midten af maj. De glidende gennemsnit for 8 og 24 dage er tæt på at danne et Golden Cross.
På ugebasis etablerede Bollingerkanalen et købssignal for tre uger siden. De glidende gennemsnit er blevet brudt og forventes at danne et Golden Cross i næste uge.
Der er en stigende tendens i alle tre tekniske indikatorer på ugebasis. RSI er stigende og har nået 51. Momentum er stigende og brød op gennem det glidende gennemsnit i april.
Nærmeste modstandsniveau er ved 240 og herefter 260, mens der er støtte ved 200 og 190. Aktien ser interessant ud på dette niveau.
Jeudans samlede anlægsaktiver er 36,3 mia. kr., gælden er 23,3 mia. kr., og markedsværdien er 11,3 mia. kr.
Selskaber med mindre ejendomsandel
Glunz & Jensen Holding og Parken Sport har kun en mindre andel ejendomme i deres portefølje. Papirfabrikken Invest og Park Street er også danske ejendomsselskaber.
Flere danske noterede ejendomsselskaber opererer i Tyskland, herunder Egnsinvest Ejendomme Tyskland, German High Street Properties og Prime Office.
Prime Office har for nylig investeret i udviklingen af en dansk ejendom, som nu er under opførelse.
Det nyeste ejendomsselskab på børsen er Swiss Properties Invest, som blev noteret på First North Growth i 2022.
