Kom du med på væksten på de svenske ejendomsaktier? Der var ikke mange, som så raketten desværre og jeg selv var også alt for afventende. Grunden til at det er gået under radaren hos de fleste skyldes nok, at stigningerne har været moderate men konstante.
Spørgsmålet er selvfølgelig, om det kan fortsætte. Svaret er ja, så længe renten fortsætter den nuværende udvikling samtidig med en øget befolkningstilvækst i Sverige. De 5 svenske aktier med mest Momentum i øjeblikket er Wihlborg, Balder, Corem Property Group, Nyfosa samt Platzer Fastigheter.
Wihlborg Fastigheter har valgt at fokusere på Øresundsregionen med vægt på Helsingborg, Lund og Malmø på den svenske side og i hovedstadsområdet på den danske side er det hovedstadsområdet. Aktien har været i en stigende tendens siden årsskiftet. Aktien fik dog et mindre set back midt i september, men siden har aktien rettet sig igen og holder fast i den stigende tendens.
Stigningen betyder ligeledes, at signalmodellen Bollingerkanalen igen er gået i køb på ugebasis og indikationsmodellerne på ugebasis er stigende. Nærmeste modstandsniveau er ved 160 og herefter i niveauet 195, mens nærmeste støtteniveau er ved 150 og herefter i niveauet 140.
Balder har en bred ejendomsportefølje indenfor kontor, lejeligheder samt parkeringspladser. Balder har koncentreret sin forretning i Sydsverige omkring Gøteborg, Malmø og Stockholm.
Teknisk har Balder opført sig som Wihlborg med et tilbagefald i midten af september, men aktien har rettet sig og handles nu i niveauet 370. Stigningen betyder, at der er etableret købssignal på dagsniveauet i Bollingerkanalen og det samme gør sig gældende i Bollingerkanalen på ugebasis. Det lange glidende gennemsnit på ugebasis ligger i niveauet 330 som en støttelinie. Den positive tendens har trukket op i de tre indikationsmodeller på ugebasis.
Det nærmeste støtteniveau er ved 370 og herefter i niveauet 425, mens nærmeste støtteniveau er ved 350, også i niveauet 325.
Corem Property Group har fokus på kontor- og lagerlokaler i Sydsverige, men udover Stockholm, Gøteborg og Malmø, så er byer som Jönköping, Växjö, Kumla, Falun og Gävle også med.
Corem Property Group holder overordnet fast i den stigende tendens. Aktien blev noteret tilbage i december 2017 og blev i de første uger handlet i niveauet 8,0-10. I øjeblikket handles aktien i niveauet 19- 22.
På dagsniveauet er der igen etableret købssignal i Bollingerkanalen og de glidende gennemsnit har etableret et ”Golden Cross” på dagsniveauet.
På ugebasis er der købssignal i både Bollingerkanalen og Parabolic på ugebasis. Det lange glidende gennemsnit på ugebasis ligger som en støttelinie i niveauet 18.
De tre indikationsmodeller RSI, Momentum og MACD er ramt af, at aktiekursen har bevæget sig vandret i niveauet 19-22 siden slutningen af juli. Holder den tendens, er der skabt en topformation på ugebasis.
Nærmeste støtteniveau er ved 19 og herefter i niveauet 16, mens nærmeste modstandsniveau er i niveauet 22,5 og herefter i niveauet 25.
Nyfosa har sin ejendomsportefølje spredt ud over det sydlige Sverige og har fokus på kontor- og lager ejendomme.
Teknisk har aktien været i en stigende tendens siden noteringen i december 2018. Aktien har været i køb siden børsnoteringen. På dagsniveauet faldt kursen tilbage i midten af september og skabte et salgssignal, men en rebound i kursen på aktien har genetableret købssignalerne på dagsniveauet.
På ugebasis blev støtteniveauet 60 testet og bestod. Nærmeste modstandsniveau er ved 72 og herefter i niveauet 78. Nyfosa-aktien er steget med 55 pct. i år.
Platzer Fastigheder har fokus på Gøteborg med kontor- og lagerejendom som forretningsområde.
Teknisk etablerede aktien en bundformation i niveauet 56 i løbet af oktober, november og december og siden er aktien steget til niveauet 92-96.
På dagsniveauet er signalmodellen igen skiftet til køb og det lange glidende gennemsnit på 24 uger ligge i niveauet 86 som en støttelinie. Den stigende tendens i aktiekursen trækker op i de tre indikationsmodeller således at RSI har ramt 70 og MACD er over 0. Momentum på månedsniveauet peger nedaf, så man på langt sigt skal være lidt forsigtig.
